Судьба газоснабжения 2756 липецких домов решится в суде

Газовщики и управляющие компании подали встречные иски в арбитражный суд.

Напомним, что 14 октября пресс-служба филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» заявила о возможном отключении от газоснабжения 276 домов, находящихся в ведении управляющих компаний ООО «ГУЖК «Сокол» и ООО «УК «Комфорт-Л».
Дело в том, что управляшки на протяжении года не желают подписывать с газовщиками договор на обслуживание общедомовых газовых коммуникаций. Как говорит директор филиала ОАО "Газпром газораспределение Липецк" в Липецке Андрей Крупнов, речь идет о той части сети, которая начинается от общего вентиля на улице и заканчивается краном в каждой квартире.
- В конце прошлого года всем управляющим компаниям были направлены письма для заключения договора на обслуживание внутридомовых сетей, - говорит Андрей Крупнов. - Если с уличным оборудованием и оборудованием в квартирах проблем не возникает, то с общедомовым появились: 75 управляющих компаний подписали этот договор, а две — нет. Мы несколько раз направляли письма «ГУЖК «Сокол» и ООО «УК «Комфорт-Л», но нас игнорировали. После этого мы обратились в жилинспекцию, прокуратуру и администрацию Липецка.
Прокуратура, по словам Андрея Крупнова, вынесла предписание об устранении управляющими компаниями нарушений и потребовала заключить договоры. Эта переписка длится почти год, но газовщики никак не могут добиться своего, поэтому направили исковое заявление в арбитражный суд с целью принудить управляющие компании уже таким образом пойти на сделку. Кстати, цена вопроса - 1,143 миллиона рублей для «Сокола» с 273 домами (а сейчас почти половина домов выведена в другую управляющую компанию), и 1,062 миллиона рублей для «Комфорт-Л» со 120 домами.
- По постановлению правительства №410 мы обязаны отключить газ от дома, который не включен в договор об обслуживании в течение сорока календарных дней с момента первого предупреждения, которое и было направлено управляющим компаниям, - рассказывает Андрей Крупнов. - Тем более, что плата за обслуживание газового оборудование прописана в квитанциях от управляющей компании. Поэтому нам еще больше не понятна позиция коммунальщиков.
В свою очередь представители ООО «УК «Комфорт-Л не согласны с позицией газовой компании и мотивируют свою позицию рядом нормативных актов. В том числе, они опираются на п. 131 постановления №354, в котором указано, что при непосредственном управлении многоквартирными домами подобные договоры должны заключаться между энергоснабжающей организацией и жильцами домов, а не с управляющими компаниями.
- Если открыть постановление № 410, о котором говорят в газовщики, то и там указано, что договоры заключаются с собственниками и нанимателями, - заявляет технический директор «Комфорт-Л» Андрей Мельничук. - То же самое прописано в статье 164 Жилищного кодекса, где договор на оказание услуг в МКД с числом квартир более 12, заключают сам жильцы. Мы уверены, что суд расставит все по своим местам. Тем более, мы понимаем, чем может грозить нашим жильцам отключение газа, поэтому направили в суд иск об обеспечении мер по бесперебойной поставке газа.
Что же касается строки в квитанции за обслуживание газового оборудование, то по уверению технического директора «Комфорт-Л», начиная с января, плата за эти услуги с жильцов не взималась.
- У газовщиков есть все необходимое для организации взимания платежей напрямую с жильцов, минуя нашу организацию, - говорит Андрей Мельничук. - Они каждый год заключают договоры на обслуживание внутрекваритрного оборудования. Там же могут прописать и статью за ВДГО. Они ежемесячно высылают квитанции за потребление газа, где так же могут указать эти услуги. Что же касается других управляющих компаний, то у них, видимо, еще не все перешли на прямы договоры, поэтому они решили согласится на условия энергетиков.
Ситуацию для GOROD48 прокомментировал экс-глава департамента ЖКХ, сейчас исполнительный директор регионального отделения саморегулируемой организации «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс» Сергей Давыдов.
- Толкование закона должно быть честным, - рассказал Сергей Давыдов. - А толковать его может только Минрегионразвития. Исполнение закона должно быть таковым, чтобы от него не страдали потребители. Но исходя из буквы закона, в режиме непосредственного управления должна присутствовать своя модель договора, и собственники обязаны сами нанимать обслуживающую организацию.

Источник: gorod48.ru/news/194775/

Опубликовано: 21.10.2013 12:08 Обновлено: 19.05.2023 11:27