Арбитражный суд рассмотрит спор об увеличении разрешенной этажности застройки на улице Артемова в Липецке

Арбитражный суд Липецкой области принял к производству заявление ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-ЛЗ» к министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании незаконным решения об отказе в изменении вида разрешенного использования земельных участков.

Как следует из материалов дела, застройщик в июле 2025 года обратился в региональное министерство с заявлением о внесении изменений в разрешенное использование трех земельных участков на улице Артемова в городе Липецке, которыми заявитель владеет на праве долгосрочной аренды. Компания просила изменить установленный вид использования «для среднеэтажных жилых домов» на «многоэтажную жилую застройку (высотную застройку)».

Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области отказало в удовлетворении заявления, сославшись на условия договоров аренды, которые определяют цели использования участков как «строительство многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей» и, по мнению ведомства, изменению не подлежат.

ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-ЛЗ» оспаривает данный отказ, считая его несоответствующим земельному и градостроительному законодательству, а также нарушающим его права и законные интересы. По мнению заявителя, Земельный кодекс Российской Федерации, а также подзаконные нормативные акты не содержат условий относительно запрета на изменения вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случаев заключения договора аренды участка по результатам аукциона. В данной же ситуации участки предоставлены в аренду на основании распоряжения главы администрации Липецкой области без проведения торгов.

Арбитражный суд Липецкой области возбудил производство по делу. Предварительное судебное заседание назначено на 13 января 2026 года.

Опубликовано: 14.11.2025 12:50 Обновлено: 14.11.2025 12:50