Арбитражный суд Липецкой области отказал в признании недействительным договора аренды земельного участка под парковку у ТД «Ноябрьский»

Арбитражный суд Липецкой области рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фирма Рубикон» к министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец требовал признать недействительным договор аренды земельного участка (от 08 декабря 2009 года), занимаемого площадкой для парковки автотранспорта у ТД «Ноябрьский» в г. Липецке, полагая, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны ответчика. В качестве последствий недействительности сделки общество просило взыскать с министерства более 26 миллионов рублей.

В 2020 году управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (с 2025 года – министерство) произвело осмотр участка и, полагая, что площадка для парковки представляет собой замощение и не обладает признаками недвижимой вещи, обратилось в суд. Арбитражный суд Липецкой области удовлетворил иск о признании отсутствующим права собственности ООО «Фирма Рубикон» на площадку для парковки у ТД «Ноябрьский». Тогда суд первой инстанции, а также апелляция и кассация пришли к выводу, что площадка является элементом благоустройства, а не объектом недвижимости.

По мнению истца, обман ответчика заключался в том, что на момент заключения договора парковка считалась недвижимостью, а впоследствии ответчик «злоупотребил правом», обратившись в суд с иском о признании права собственности отсутствующим.

Вместе с тем, суд указал, что истец не представил доказательств того, что при заключении договора ответчик сообщил ему ложные сведения либо намеренно умолчал о каких-либо обстоятельствах. Сам по себе факт последующего судебного спора не свидетельствует об обмане при заключении сделки.

Поскольку истец не доказал факт обмана при заключении оспариваемого договора аренды, суд отказал в удовлетворении иска в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде.

Опубликовано: 16.04.2026 10:42 Обновлено: 16.04.2026 10:42